加拿大最昂贵的地方和最便宜的公寓在哪里？
租赁市场占主导地位的趋势是什么？
在加拿大，租房比买房更受欢迎。在这方面，看一下Rentals.ca最近的一份报告很有趣。根据他们的数据，加拿大的租房成本持续上涨。新租户面临的平均月租金比两年前高出20％。当时，由于 COVID-19 疫情，租金价格触及最低点。
2021 年 4 月，平均租金价格约为每月 1,662 加元。根据从Rentals.ca上新房源收集的数据，今年4月的平均租金为每月2,002加元。这也比去年同期增长了近10％。
5月份发布的Rentals.ca报告中的这些数据基于各种租赁网站上的月度租金清单。值得记住的是，该报告仅关注空置公寓的要价。但是，它可以用来展示那些现在正在寻找出租住房或将在可预见的将来寻找出租住房的人所面临的趋势。
加拿大人和游客正面临价格飞涨。租赁公司表示，在加拿大人口最多的35个城市，一居室公寓的平均价格为1,811加元，而两居室公寓的平均价格为2,239加元。在35个城市中，只有10个城市拥有低于2,000加元的一居室单元。
现在价格最高的是温哥华和多伦多。这些城市的一居室公寓的租金分别为3,236加元和2822加元。
将2023年4月的数据与一年前的数据进行比较，我们可以看到公寓楼、公寓公寓和私人住宅的公寓租金价格分别上涨了12.9％、3.7％和6.4％。
在该国某些地区，包括卡尔加里和多伦多等城市，租金同比上涨了20％以上，自2022年4月以来，只有少数城市保持价格不变或下跌。
安大略省的价格涨幅是所有省份中最大的。平均租金价格上涨了16.7％。该省只能通过照顾租户来为自己辩护。艾伯塔省在名单上仅次于安大略省，比2022年4月增长了14.8％。尽管如此，在艾伯塔省租房的平均费用将比安大略省和不列颠哥伦比亚省低近1,000加元，从总体趋势来看，安大略省和不列颠哥伦比亚省的价格上涨了微不足道的5.6％。
与疫情期间的最低平均租金（2021年4月）相比，安大略省的出租住房成本上涨了29％，不列颠哥伦比亚省上涨了28％。
在萨斯喀彻温省，租金价格同比上涨了8％，但仍然比居住成本最高的省份便宜得多。以在不列颠哥伦比亚省租一套三居室公寓的价格，你可以在萨斯喀彻温省租用两套三居室公寓。根据Rentals的数据，平均而言，最便宜的出租住房在该省。例如，在里贾纳市，一套两居室公寓的租金约为1,091加元。这是报告中提到的所有35个城市中最低的价格。
温哥华和本那比的收入为2330加元，在 “最昂贵” 城市名单上排名第三。构成大多伦多地区的城市在前十名中名次最多。例如，斯卡伯勒和布兰普顿变得越来越昂贵，房价同比分别上涨了31.9％和31.2％。
但是，租赁报告指出，在计算平均租金价值时，不考虑月租金低于500加元或超过5,000加元的房产。
还值得注意的是，Rentals.ca提供的数据与加拿大抵押贷款和住房公司（CMHC）获得的数据不同。CMHC是负责管理《国家住房法》的联邦公司。CMHC的数据基于为出租而建造的公寓和联排别墅的租赁价值。另一方面，在编写报告时，租赁考虑了地下室公寓、共管公寓、半独立式住宅和独立式住宅。
CMHC最新的加拿大平均租金成本报告包含去年10月的数据，并于3月发布。该报告称，多伦多两居室公寓的平均价格为1,779加元，温哥华为2,009加元，卡尔加里为1,463加元，蒙特利尔为1,022加元。
那些梦想搬到加拿大或已经搬到加拿大的人现在可能正在考虑尽快购买房屋。尤其是自路透社预测房地产价格将下跌以来，市场上有一些不错的交易，例如，在卡尔加里，别墅的价值正在下降。因此，如果你想搬到加拿大，不要被租金价格吓倒；你总能找到负担得起的选择。如果您已经坚定地决定移民到加拿大是您所需要的，可以联系我们进行咨询。
