不列颠哥伦比亚省居民开始大规模出售房地产
原因是关于短期租赁的新法律。
豪华房地产租赁公司Keys to Kelowna Properties Inc.的创始人迪安娜·斯蒂尔谈到了新移民大规模出售出租物业的情况。长期以来，短期租赁市场一直是许多不列颠哥伦比亚省居民的金矿，但随着新立法的通过，这种渠道可能正在枯竭。尽管有经验的玩家采取观望态度，但新手现在选择出售可能无利可图的资产。
“年轻” 投资者渴望摆脱房地产。但不列颠哥伦比亚省房地产协会首席经济学家布兰登·奥格蒙德森表示，现在说新规定是否会对短期租赁市场产生非常严重的影响还为时过早。
法律是什么？
《短期租赁法》于10月中旬公布，并将逐步生效，直到2024年底。我们在这里详细介绍了它，简而言之，主要变化如下：
- 短期租赁平台（例如Airbnb）现在必须与市政当局共享数据，以改善当地执法——增加对违反当地市政规定的房东的罚款。
- 所有短期租赁平台都必须在广告中包含许可证详细信息和所有者注册号，并立即删除没有这些信息的广告。
- 短期租赁将仅限于主人的主要住所加一间额外的套房或额外的住宅单元。
业主的反应
最谨慎的业主几乎立即开始恐慌。基洛纳的一位房地产经纪人告诉记者，在省政府宣布之后，她统计了奥肯那根中部的250套房屋和392套待售公寓——尽管通常每年的这个时候房源要少得多。
根据加拿大统计局的数据，仅在2015年至2018年之间，私人房屋所有者的短期租金收入就上升至22亿加元，在短短三年内增长了近十倍。
同时，抵押贷款利率也一直在上升，因此对短期租赁市场感兴趣的业主一直在努力创造更多收入，即使只是为了弥补抵押贷款成本。这些因素也可能是维多利亚州房源增加的原因。2018年，这里禁止在二级住房市场租房，但短期租赁反而开放。新规定也已经禁止了，因此许多所有者决定清理不需要的资产。
也就是说，由于价格对于可能的买家来说太高了，房地产销售进展不顺利。同时，住房部长肖恩·弗雷泽承诺对短期租金实行更多限制，这可能会迫使更多的房产所有者出售。
