加拿大平均住房租金成本
2024年主要城市和省份租金上涨和住房负担能力概况。
近年来，加拿大的租房市场一直备受关注,尤其是在需求增长而供应增长放缓的背景下。最新报告显示,截至2024年8月,租金仍在上涨,但速度比往年有所放缓。对于计划在不久的将来租房的人来说,了解价格动态对于在不同地区更好地把握房地产市场很重要。本文将介绍加拿大主要城市的租金价格变化,以及变化最显著的省份的情况。
加拿大租房市场概况
2024年7月,加拿大所有类型住宅的平均租金为2,201加元,比去年同期上涨5.9%。但这是31个月以来最慢的增长速度,可能预示着市场正在趋于稳定。
不同类型住宅的租金成本:
| 住宅类型 | 单间 | 一居室 | 两居室 | 三居室 |
| 公寓 | 1,610加元 | 1,941加元 | 2,336加元 | 2,656加元 |
| 共管公寓 | 1,887加元 | 2,134加元 | 2,469加元 | 3,017加元 |
| 独栋房/联排别墅 | - | 1,521加元 | 2,010加元 | 2,577加元 |
地区变化:哪里租金在上涨,哪里在下降
一些地区的租金正在下降。不列颠哥伦比亚省的平均租金下降2%至2,570加元,安大略省下降1.5%至2,396加元。但在萨斯喀彻温省,租金上涨了22.2%,不过平均月租仅为1,331加元,比全国平均水平低38%。
各省的平均租金成本:
| 省份 | 单间 | 一居室 | 两居室 | 三居室 |
| 阿尔伯塔省 | 1,216加元 | 1,620加元 | 1,986加元 | 2,191加元 |
| 大西洋沿岸各省 | 1,538加元 | 1,972加元 | 2,503加元 | 3,060加元 |
| 不列颠哥伦比亚省 | 1,988加元 | 2,304加元 | 2,902加元 | 3,311加元 |
| 马尼托巴省 | 968加元 | 1,436加元 | 1,781加元 | 2,080加元 |
| 西北地区 | 1,183加元 | 1,587加元 | 1,854加元 | 2,351加元 |
| 安大略省 | 1,828加元 | 2,189加元 | 2,638加元 | 3,073加元 |
| 魁北克省 | 1,473加元 | 1,714加元 | 2,159加元 | 2,517加元 |
| 萨斯喀彻温省 | 969加元 | 1,235加元 | 1,432加元 | 1,656加元 |
主要城市:租金在上涨,但并非普遍
在加拿大的主要城市,租金继续以不同速度上涨。温哥华仍然是租金最贵的城市,尽管同比下降了7.2%,平均租金为3,101加元。多伦多的租金也同比下降了4.6%,平均为2,719加元。埃德蒙顿的年度增长最为显著,达14.3%,平均租金为1,579加元,但该市未进入加拿大租金最贵的30个城市之列。卡尔加里的租金上涨了3.7%至2,111加元,但该市的年增长率正在放缓。
加拿大租金最贵的城市:
| 城市 | 一居室 | 两居室 |
| 温哥华(不列颠哥伦比亚省) | 2,761加元 | 3,666加元 |
| 本那比(不列颠哥伦比亚省) | 2,566加元 | 3,184加元 |
| 多伦多(安大略省) | 2,443加元 | 3,198加元 |
| 密西沙加(安大略省) |
2,364加元 |
2,764加元 |
| 伯灵顿（安大略省） | 2,258加元 | 2,687加元 |
| 北约克（安大略省） | 2,258加元 | 2,653加元 |
| 伊托比科克（安大略省） | 2,206加元 | 2,843加元 |
| 维多利亚（不列颠哥伦比亚省） | 2,189加元 | 2,797加元 |
| 滑铁卢（安大略省） | 2,102加元 | 2,414加元 |
| 布兰普顿（安大略省） | 2,075加元 | 2,429加元 |
| 圭尔夫（安大略省） | 2,051加元 | 2,415加元 |
| 哈利法克斯（新斯科舍省） | 2,050加元 | 2,669加元 |
| 巴里（安大略省） | 2,031加元 | 2,279加元 |
| 渥太华（安大略省） | 2,015加元 | 2,506加元 |
| 基洛纳（不列颠哥伦比亚省） | 2,002加元 | 2,452加元 |
| 基钦纳（安大略省） | 1,931加元 | 2,305加元 |
| 奥沙瓦（安大略省） | 1,863加元 | 2,200加元 |
| 金斯顿（安大略省） | 1,828加元 | 2,267加元 |
| 汉密尔顿（安大略省） | 1,822加元 | 2,135加元 |
| 纳奈莫（不列颠哥伦比亚省） | 1,787加元 | 2,222加元 |
| 伦敦（安大略省） | 1,780加元 | 2,215加元 |
| 布兰特福德（安大略省） | 1,764加元 | 2,024加元 |
| 蒙特利尔（魁北克省） | 1,756加元 | 2,295加元 |
| 卡尔加里（阿尔伯塔省） | 1,751加元 | 2,157加元 |
| 加蒂诺（魁北克省） | 1,736加元 | 1,937加元 |
| 圣凯瑟琳（安大略省） | 1,713加元 | 1,969加元 |
| 尼亚加拉瀑布（安大略省） | 1,631加元 | 2,021加元 |
| 拉瓦尔（魁北克省） | 1,592加元 | 2,089加元 |
| 温莎（安大略省） | 1,528加元 | 1,855加元 |
| 魁北克市（魁北克省） | 1,458加元 | 1,649加元 |
2024年加拿大租房市场呈现多样化趋势：租金继续上涨，但部分地区增速放缓。虽然温哥华和多伦多等城市仍是租金成本的领头羊，但其他地区，特别是草原省份和大西洋沿岸省份，提供了更实惠的选择。了解这些地区差异将帮助租户更好地应对房地产市场，在选择住房时做出更明智的决定。同时，密切关注未来几个月的市场变化也很重要，以免在快速变化的经济环境中错过良好的租房机会。
