房地产市场正在改变游戏规则

加拿大的租房和购房成本持续上涨，金融分析师建议不要回顾先前的基准。例如，他们建议取消30％的规则。它自1980年代以来一直存在。租金或抵押贷款的还款额不应超过个人或家庭收入的30％。在这种情况下，银行雇员和房东可以确定借款人有偿付能力，而他本人可以指望不剥夺自己通常的福利。美国和澳大利亚仍在使用该规则，30％的数字被认为是评估其财务能力的良好基准。但是按照目前的价格和工资，加拿大人再也不能依赖它了。

例如，温哥华的单身人士需要每月赚取9,000加元或每年免税收入108,000加元才能按当前价格租用公寓。这个城市有很多富人，但这个工资高于加拿大的平均水平，即每月5,000加元或每年60,000加元。许多加拿大人必须将收入的50％或更多用于租金或抵押贷款。已婚夫妇的生活要容易一些，因为他们靠两份工资生活，将费用分成两半，但是对于有孩子的家庭来说，住房更昂贵。

加拿大经济学家和房地产经纪人建议您在租房或购买房屋之前仔细分析自己的情况，而不是使用模板。每个家庭都有不同的情况。在某些情况下，抵押贷款是有意义的，即使抵押贷款将占用您收入的70％。在某些情况下，家庭甚至无法将其收入的25％用于每月付款。

相反，专家建议全面检查您的预算和支出，并整理财务安全缓冲。考虑一下您的承诺、优先事项和主要支出。你不能只看一个抽象人物。在不否认自己重要事情的情况下，自己确定可以在抵押贷款上花多少钱。如果您不知道该怎么做，请向财务顾问寻求帮助。一些组织提供相当经济实惠的服务。

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